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■ 売買物件概要 ■

物件種目	一棟売アパート
交通	小田急小田原線【玉川学園前】駅　徒歩19分
価格	5,500万円
所在地	町田市金井
専有面積	264.50m²	構造	木造2階建
土地権利	所有権	地目	宅地
公簿	300.27m²（90.83坪)	建築	1992年12月
建ぺい率	40％	容積率	80％
接面道路	南側：6.0ｍ公道・北側：12.0ｍ公道
用途地域	第一種低層住居地域
高度地区	第一種高度地区	都市計画	市街化区域
その他法令上の制限	宅地造成等工事規制区域	駐車場	あり(2台)
区画整理	無	計画道路	無
水道	公営水道	ガス	都市ガス
現況	賃貸中	引渡し	相談
年間想定賃料収入	4,320,000円
想定表面利回り	7.85%	現況	6部屋中6部屋稼働中
備考	～現在賃貸中～6部屋中6部屋稼働中 (2024年10月現在）全部屋リフォーム済み ※現況有姿 ※台帳記載事項証明書あり ※契約不適合責任免責

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