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■ 売買物件概要 ■

物件種目	一棟売アパート
交通	JR東海道本線【二宮】駅　バス16分　【下中駐在所前】下車　徒歩2分
価格	6,900万円
所在地	小田原市小船
専有面積	391.29m²	構造	木造3階建
土地権利	所有権	地目	宅地
公簿	274.61m²（83.0坪)	建築	2019年3月
建ぺい率	60％	容積率	200％
接面道路	北側：幅員約8ｍ
用途地域	第一種住居専用地域
高度地区	第二種高度地区	都市計画	市街化区域
区画整理	無	計画道路	無
防火地域	準防火地域	間取	2LDK×9戸
水道	公営水道	ガス	LPG
現況	賃貸中	引渡し	相談
年間想定賃料収入	6,619,200円
想定表面利回り	9.59%	現況	9部屋満室稼働中
備考	●電気代月額（過去半年平均） 1,800円 ●共用部清掃代月額（管理会社） 7,700円 ●固都税 294,800円（令和4年） ※現況有姿 ※小船森地区地区計画B地区 ※埋蔵文化財包蔵地域（No.187) ※施工会社：則武地所 ※検査済証あり。管理会社による調査報告あり

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